常見工程滲漏水問題及處理建議

常見工程滲漏水問題及處理建議

1、管道根部滲漏水

（1）原因分析：

①.直接原因：管道根部封堵不密實(shí)，未采用防水材料封堵，甘肅防水施工細(xì)部做法不合格，導(dǎo)致在管道周圍形成滲水通路。

②.間接原因：現(xiàn)場管理體系不健全，沒有嚴(yán)格執(zhí)行“三檢”制度。驗(yàn)收程序不規(guī)范，未能按照關(guān)鍵工序?qū)訉域?yàn)收，嚴(yán)格把關(guān)，旁站監(jiān)理不到位，尤其對(duì)基層清理、細(xì)部處理、甘肅防水層施工、閉水試驗(yàn)等關(guān)鍵工序的驗(yàn)收把關(guān)不嚴(yán)。

（2）處理建議：

①.對(duì)管道周邊填充材料全部清理干凈，重新用防水材料密實(shí)封堵，并做閉水試驗(yàn)。

②.在管道根部做3cm高防水臺(tái)

③.重新做防水，做好細(xì)部構(gòu)造。

2、頂層煙道和管道根部滲漏水

（1）原因分析：

①.直接原因：管道根部封堵不密實(shí)，未采用防水材料封堵，出屋面管道防水加強(qiáng)層細(xì)部做法不合格，導(dǎo)致在管道周圍形成滲水通路。

②.間接原因：現(xiàn)場管理體系不健全，沒有嚴(yán)格執(zhí)行“三檢”制度。驗(yàn)收程序不規(guī)范，未能按照關(guān)鍵工序?qū)訉域?yàn)收，嚴(yán)格把關(guān)，旁站監(jiān)理不到位，尤其對(duì)細(xì)部清理、出屋面管道、煙道、雨水口等細(xì)部構(gòu)造的防水層質(zhì)量驗(yàn)收不嚴(yán)、閉水試驗(yàn)和淋水試驗(yàn)等關(guān)鍵工序的驗(yàn)收把關(guān)不嚴(yán)。

（2）處理建議：

①.重新清理管道根部，按照基本施工工序返工重做。

②.健全質(zhì)量管理體系，規(guī)范驗(yàn)收程序，尤其是對(duì)關(guān)鍵部位，關(guān)鍵工序的驗(yàn)收全部檢查，留足影像資料，以備質(zhì)量追溯。

3、屋面頂板滲漏水

（1）原因分析：

①.直接原因：頂板出現(xiàn)裂紋，防水層出現(xiàn)破損，形成滲水通路。

    ②.間接原因：現(xiàn)場管理體系不健全，沒有嚴(yán)格執(zhí)行“三檢”制度。驗(yàn)收程序不規(guī)范，未能按照關(guān)鍵工序?qū)訉域?yàn)收，嚴(yán)格把關(guān)，甘肅防水施工旁站監(jiān)理不到位，尤其對(duì)細(xì)部清理、出屋面管道加強(qiáng)層等細(xì)部構(gòu)造的防水層質(zhì)量驗(yàn)收不嚴(yán)，防水層的成品保護(hù)不到位，閉水試驗(yàn)和淋水試驗(yàn)等關(guān)鍵工序的驗(yàn)收把關(guān)不嚴(yán)。

（2）處理建議：

①.找出防水破損部位，按照基本蘭州防水堵漏施工工序返工重做。

②.注漿處理。

4、地下室外墻滲漏水

（1）原因分析：

①.直接原因：地下室外墻出現(xiàn)裂紋或穿外墻管道滲漏，防水層出現(xiàn)破損，形成滲水通路。

②.間接原因：現(xiàn)場管理體系不健全，沒有嚴(yán)格執(zhí)行“三檢”制度。驗(yàn)收程序不規(guī)范，未能按照關(guān)鍵工序?qū)訉域?yàn)收，嚴(yán)格把關(guān)，防水施工旁站監(jiān)理不到位，尤其對(duì)細(xì)部清理、細(xì)部構(gòu)造的防水層質(zhì)量驗(yàn)收不嚴(yán)，淋水試驗(yàn)等關(guān)鍵工序的驗(yàn)收把關(guān)不嚴(yán)。

（2）處理建議：

①.找出混凝土外墻滲水點(diǎn)，找單位高壓注漿處理。

②.如果注漿無效，找單位查找滲水通道，返工處理。